Açık artırma usulüyle satışa çıkarılacak emlak için peşin alıma indirim, vadeli alıma ise uzun vadeli ödeme planı uygulanacak. Ekonomik aktivitenin canlandırılması amacıyla hazırlanan bu satış süreci, gayrimenkul yatırımcılarının ve ticari işletmelerin radarına girdi.

Açık Artırma 19-20 Haziran’da

TOKİ’nin arsa satışları için düzenleyeceği açık artırmalar 19-20 Haziran 2025 tarihlerinde saat 10.30’da başlayacak. İştirakçiler açık artırmalara hem fiziki olarak hem de online platformlar üzerinden katılabilecek.

• Fiziki iştirak noktaları:

  • Ankara – Bilkent Otel

  • İstanbul – TOKİ Halkalı Hizmet Binası

• Çevrim içi iştirak:

  • emlakmuzayede.com.tr

Satış Yapılacak İller

Satışa bahis olan emlak; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Kocaeli, Konya, Kayseri, Adana, Şanlıurfa üzere büyükşehirlerin yanı sıra toplamda 41 ilde yer alıyor. Emlak; konut, ticaret, sanayi ve özel proje alanı üzere farklı gayelere uygun biçimde planlandı.

Teminat Bedeli Arsa Kıymetine Nazaran Belirlenecek

Açık artırmaya katılmak isteyenlerden muhammen bedele nazaran değişen teminat bedeli talep edilecek. Teminat meblağları, yerin kestirimi pahasına nazaran 100 bin TL ile 10 milyon TL ortasında değişiyor. Teminatlar, açık artırma öncesinde Halkbank aracılığıyla yatırılabilecek yahut aktiflik salonunda elden teslim edilebilecek.

Ödeme Planı: Vadeli ya da Peşin Seçenekli

TOKİ, yatırımcıların bütçelerine nazaran iki farklı ödeme modeli sunuyor:

• %25 peşinat + 48 ay vade (Taksitler 6 ayda bir ÜFE’ye nazaran güncellenecek)

• %40 peşinat + 36 ay vade

Bununla birlikte yerin tamamını peşin ödemek isteyen yatırımcılara %15 oranında indirim uygulanacak. Bu seçenek, bilhassa nakit varlığını kıymetlendirmek isteyen alıcılar için cazip bir alternatif oluşturuyor.

Başvurular Başladı

Başvuru yapmak isteyen iştirakçilerin, TOKİ tarafından yayımlanan arsa satış şartnamesini onaylamaları ve teminat ödemelerini gerçekleştirmeleri gerekiyor. Ayrıntılı arsa listeleri ve muhammen bedeller TOKİ’nin internet sitesinden ya da Emlak Müzayede portalından görülebiliyor.

Ekonomi Gündemi Açısından Değerlendirme

Gayrimenkul piyasasının yine hareketlenmesini amaçlayan bu satışlar, arsa yatırımı yoluyla ferdî ve kurumsal sermaye sahiplerini üretken alana yönlendirmeyi hedefliyor. Enflasyon karşısında kıymetini koruyan yerlere yönelik bu ilgi, gerçek bölüm açısından yeni iş modellerinin geliştirilmesine ve orta vadede bölgesel kalkınmaya katkı sağlayabilir.

Not: Satışa sunulan emlak ortasında bilhassa ticari alanlar ve sanayi imarlı bölgeler, orta ve uzun vadede yüksek getiri potansiyeli taşıyor. Açık artırmalara katılacak yatırımcıların bölgesel planları dikkatle incelemesi öneriliyor.