Emlak ilan sitelerinde yer alan ilan fiyatlarına üst hudut getirilmesi için yasal düzenleme çalışmaları başlatıldı. Hem ferdi kullanıcıları hem de emlak ofislerini ilgilendiren bu adım, ilan sitelerinde monopolleşen fiyat siyasetlerine “dur” demeyi hedefliyor.

Bireysel İlanlarda 3 Bin TL Tavan Ücret

Mevcut durumda birtakım ilan sitelerinde kişisel kullanıcıların bir konut ilanı vermesi için 2.000 ila 3.000 TL ortasında fiyat talep ediliyor. Yeni düzenlemeyle birlikte bu fiyata bir üst hudut getirilerek hem konut arayanlar hem de mülk sahipleri için daha erişilebilir bir ilan süreci amaçlanıyor.

Emlak Ofislerine Paket Düzenlemesi

Profesyonel gayrimenkul danışmanlarına yönelik yıllık ilan paketleri ise 100 bin TL’yi aşan düzeylere ulaşmış durumda. Birtakım platformlarda bu meblağın 200 bin TL’ye kadar çıktığı tabir ediliyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Lideri Hakan Akçam, son yıllarda ilan fiyatlarının yaklaşık 25 kat arttığına dikkat çekerek, “2020’de 200 ilan için 4.500 TL öderken bugün tıpkı sayıdaki ilan için 100 bin TL talep ediliyor” tabirlerini kullandı.

Rekabet Kurumu’ndan Evvel Ceza, Artık Yasa

2023 yılında Rekabet Kurumu, ilan piyasasında faaliyet gösteren en büyük platforma 40,1 milyon TL idari para cezası kesmişti. Münasebet olarak “piyasa hakimiyetini berbata kullanmak” ve “fahiş fiyat uygulamak” gösterilmişti. Yeni düzenleme, bu cezanın akabinde gelen yapısal değişiklik sürecinin bir kesimi olarak bedellendiriliyor.

Amaç: Kira Fiyatlarının Dolaylı Artışını Önlemek

Uzmanlara nazaran, ilan platformlarındaki yüksek fiyat siyasetleri dolaylı yoldan kiralık ve satılık konut fiyatlarını da üst çekiyor. İlan maliyetlerinin düşürülmesi, konut piyasasında enflasyonist baskıların hafifletilmesine katkı sağlayacak. Ayrıyeten düzenlemeyle dalda daha adil ve şeffaf bir rekabet ortamı oluşturulması hedefleniyor.

Yürürlüğe Giriş Tarihi Bekleniyor

Çalışmaların iktisat idaresi ve ilgili bakanlıklar nezdinde sürdüğü, düzenlemenin yakın vadede TBMM gündemine taşınacağı belirtiliyor. Meclis’ten geçmesinin akabinde ilan siteleri için belirlenen tavan fiyatlar zarurî hale gelecek.