Türk yatırımcılar, yurt dışı gayrimenkul piyasalarına gözünü dikti. 2024’ün son çeyreğinde Türkiye’de yerleşikler yurt dışında 2 milyar dolarlık konut yatırımı yaparak yeni bir rekor kırdı. Bu sayı, net direkt sermaye girişini baskılayan kıymetli bir öge olarak dikkat çekti.

Altın Vize İlgisi Zirvede

Artan yatırımların ardında ise altın vize programlarına olan ağır ilgi var. Türk yatırımcılar, Yunanistan’da ikinci, Portekiz’de ise dördüncü sıraya yerleşti.

Portekiz ve Yunanistan Gözde

2024’te Türk vatandaşlarının en fazla başvurduğu oturum programları ortasında Yunanistan ve Portekiz’in yanı sıra Letonya da öne çıktı. Vatandaşlıkta ise St. Lucia birinci sırada yer aldı.

Cezayir Sürprizi

Türkiye’den yurt dışına yapılan direkt yatırımlar ortasında gayrimenkul kesimi hala en güçlü alanlardan biri. 2024’ün son çeyreğinde Cezayir’e yapılan yatırım sıfırdan 150 milyon dolara çıktı. Özbekistan, Kazakistan ve Yunanistan’a olan yatırımlar da süratle arttı.

Yabancı Türkiye’den Çekiliyor

2024’ün son çeyreğinde Türkiye’de kurulan yabancı sermayeli şirket sayısı geçen yıla nazaran yüzde 30,8 azaldı. Bilhassa bilgisayar programlama ve toptan ticaret kesimlerinde bariz düşüş yaşandı.

Doğrudan Yatırımda Sert Düşüş

Net direkt yabancı yatırım girişleri 1,3 milyar dolara kadar gerileyerek geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 35,6 azaldı. Gayrimenkul dışı yatırımlar çıkarıldığında ise net sermaye girişi sırf 688 milyon dolar oldu.

Yabancılar da Konutta Frenledi

Yabancılara yapılan konut satışları da düşüş trendini sürdürüyor. 2024’ün son çeyreğinde satışlar yüzde 3,3 azalarak 6 bin 583 adede geriledi. En çok konut alanlar sırasıyla Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları oldu.

Almanya ve Hollanda Başrolde

Türkiye’ye gelen direkt yatırımların yüzde 43,9’u Almanya ve Hollanda’dan kaynaklı olurken, ABD, İrlanda ve İsviçre de yatırımlarını artıran ülkeler ortasında yer aldı. Yeniden de genel eğilim, tüm ülkelerin Türkiye’de kurduğu şirket sayısında düşüş istikametinde.